2020年3月17日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，在北京舉辦“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”。“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”自2004年開展中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究以來，已連續(xù)進行了十七年，百強企業(yè)研究成果也已成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要標準，研究的權威性得到了各界的普遍認同。
研究組從規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業(yè)的綜合實力，引導企業(yè)不斷優(yōu)化發(fā)展模式，推動行業(yè)健康、良性運行。方直集團憑借清晰的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、出色的營運能力和亮眼的業(yè)績表現(xiàn)，綜合實力突顯，連續(xù)于2019-2020兩年榮膺“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，同時，企業(yè)一直不忘承擔社會責任，榮膺“2019-2020中國房地產(chǎn)年度社會責任感企業(yè)”。
廣東方直集團有限公司（簡稱“方直集團”），理想生活運營商，是一家集地產(chǎn)發(fā)展、投資運營、物業(yè)管理、實業(yè)四大業(yè)務板塊于一體的綜合型企業(yè)集團。目前已形成“地產(chǎn)、投資、物業(yè)”三駕馬車齊驅的業(yè)務發(fā)展模式，重點開發(fā)建設智慧社區(qū)，引入文化旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、氫能源及新興科技等多個產(chǎn)業(yè)，形成以四大業(yè)務板塊相互促進，協(xié)調(diào)共生的發(fā)展戰(zhàn)略。
前瞻灣區(qū)布局，鑄就卓越品牌
方直集團初創(chuàng)即以珠三角為中心進行業(yè)務布局。2006年，以山水華府落子惠州，便以產(chǎn)品優(yōu)越聞名，奠定企業(yè)品質化發(fā)展路線的基礎。2014年，首進江門，項目熱銷。同年，廣州、惠州、江門等地十余個項目聯(lián)動熱銷，享譽珠三角。2015年，首進深圳，推動谷倉府城市更新項目。2016年，布局陽西等地，涉足文旅康養(yǎng)版塊。目前，基本全面布局灣區(qū)城市，入駐粵港澳的廣州、深圳、惠州、東莞、中山、江門、陽江、佛山、肇慶等城市，以精品住宅為主線，逐步進入科技產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)。
深耕粵港澳灣區(qū)多年，方直深度了解大灣區(qū)的政策、產(chǎn)業(yè)結構、人口聚集、城市規(guī)劃等。以前瞻性的布局觀、清晰的戰(zhàn)略發(fā)展路線，“理想生活運營商”的企業(yè)定位，指導其業(yè)務科學健康發(fā)展。從心出發(fā)，熟悉城市發(fā)展和人們生活的根本需求，提供針對性解決方案，積累了良好的客戶基礎，塑造了優(yōu)異的品牌口碑。
客戶資源優(yōu)越，產(chǎn)品前景看好
經(jīng)過多年粵港澳發(fā)展戰(zhàn)略和品質化發(fā)展路線的實施，方直在優(yōu)質社區(qū)的開發(fā)和運營上獨樹一幟，贏得了粵港澳大灣區(qū)眾多客戶的追捧和喜愛，客戶回購率及推薦率均超過業(yè)界均值。
經(jīng)過二十余年的發(fā)展，方直集團深度研讀“灣區(qū)人”，建模建庫，精準客戶定位，解決客戶需求。在住宅產(chǎn)品線上成績同樣斐然，體系豐富，如今已規(guī)劃出“4+X”的產(chǎn)品戰(zhàn)略，涵蓋灣墅系列、天頌系列、鉑雅系列、樂風系列、X系列的五大系列，為全生命周期人群構筑理想的人居環(huán)境。截至目前，方直集團住宅產(chǎn)品線已成功打造多個高品質標桿項目，打造了現(xiàn)代城市高品位人居生活范本，品質卓著，品牌粘合度高，產(chǎn)品溢價前景廣闊。
優(yōu)化土地結構，科學搭配資源
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，土地資源就是生命線和競爭力。良好的土地儲備情況，既包括土儲的數(shù)量和總體規(guī)模，也包括土儲的質量和分布結構。方直制定嚴格的土地選址原則，以粵港澳大灣區(qū)為主要區(qū)域，全面布局9大城市，并考慮以灣區(qū)客戶為主的、承接了灣區(qū)客戶購買力外溢的地域，實行因城施策的方式：在廣州、深圳一線城市，以城市更新的方式獲取城市發(fā)展的紅利；在產(chǎn)業(yè)豐富、受益廣深購房需求外溢的城市布局高品質人居及商業(yè)，如東莞、惠州、中山、佛山等；在宜居、強生態(tài)資源的城市發(fā)展關注剛性居住需求，尋求鄉(xiāng)村振興、文旅康養(yǎng)等特色項目機會，如肇慶、珠海、江門。
為獲得保障企業(yè)的健康運營，方直不斷進行土地結構的優(yōu)化，科學搭配“短中長期”項目的土儲資源，制定全盤拿地策略。在獲取土地的方式上，審時度勢不斷調(diào)整，靈活快速爭取各種優(yōu)質土地。截至2019年12月31日，方直收并購及城市更新獲取的總土地資源貨值超過95%位于粵港澳大灣區(qū)，可保證集團未來三到五年銷售和利潤的穩(wěn)健增長。
全流程管控,高效能運營
方直以“效益、效果、效率”三效合一為企業(yè)高效能運營導向，建立了全流程管控模式。堅持快周轉、低成本的策略。以客戶為導向，在保證品質的前提下，以技術經(jīng)濟相結合為思路，前置成本管理工作重心，以系統(tǒng)性的、數(shù)據(jù)分析為基礎的戰(zhàn)采方式，以控制總成本為原則，為客戶創(chuàng)造高品質生活。為提效降損，確保企業(yè)成本管控成效，方直成本參與到前期的全面預算管理中，提前做好工程類的資金籌劃、目標成本管理、動態(tài)成本管理等，防范無效成本。而在人力成本管理上，不斷提高公司的人效和產(chǎn)能水平，降低經(jīng)營性成本。
致力社會公益，踐行社會責任
方直集團在快速發(fā)展的同時，一直不忘承擔社會責任，熱心慈善公益事業(yè)，目前，方直捐助總金額不完全統(tǒng)計約為3億元。
創(chuàng)立二十多年來，方直始終關注教育事業(yè)的發(fā)展。2019年，方直集團助力廣東工業(yè)大學人才培養(yǎng)，捐助資金1000萬元，設立“方直獎學金”，用以獎勵國際、國內(nèi)權威大賽的優(yōu)勝學生，和鼓勵有創(chuàng)業(yè)夢想的青年。同年方直捐助800萬元，為陽西上洋中學建設教學樓和食堂。截至目前，方直支持學校建設逾10個，受益學生超10000人，捐贈金額超8000萬元。
方直堅持城市的均衡發(fā)展，支持鄉(xiāng)村的基礎設施建設。2019年，方直捐資8000萬元建設陽西大劇院，助力城市文化建設。并多方面支持惠州龍門、陽西的基礎設施建設，改善當?shù)氐木幼?、交通條件。2020年1月，方直捐款200萬元馳援武漢，抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情。多年來，方直屢屢為遭到自然災害破壞的雅安、玉樹、九寨溝以及博羅、惠東等災區(qū)捐獻物資支持受災地區(qū)家園建設，截至目前，此類善款捐助物資約2.2億元，與社會、城市共克時艱。
總結
在國內(nèi)國際經(jīng)濟環(huán)境復雜多變的挑戰(zhàn)和不確定性情況下，方直集團將繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，同時發(fā)展與房地產(chǎn)相關的產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)高品質生活居住區(qū)，并將產(chǎn)業(yè)、文化、科技、城市更新等內(nèi)容納入運營范疇，積極投入科技環(huán)保行業(yè)和氫能源技術的開發(fā)和應用，完善城市服務配套，為各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供承載空間和保障。未來，方直集團將繼續(xù)努力實現(xiàn)人與生活，城市與發(fā)展的共生共贏，共筑美好理想生活。
